Kính gửi: Quý khách hàng quan tâm

• Căn cứ Điều 101 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014
• Căn cứ quyết định số 01/2024/QĐST-KDTM ngày 20 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.
• Căn cứ Quyết định thi hành án số 117/QĐ-CCTHADS ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Cửu;
• Căn cứ quyết định cưỡng chế kê biên số 17/QĐ-CCTHADS ngày 02/01/2025 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.
• Căn cứ kết quả Chứng thư thẩm định giá số: 436/2025/CT-SV ngày 24 tháng 3 năm 2025 của Công ty cổ phần Thẩm định giá Sen Việt;
• Căn cứ hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản số 39.4/25/HĐDV-DGTS.DN ngày 18/9/2025 của Công ty đấu giá Hợp danh Đông Nam.
• Căn cứ Quy chế cuộc đấu giá tài sản số: 39.4/2025/QC-ĐN ngày 18/9/2025 của Công ty đấu giá Hợp danh Đông Nam.

Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai thông báo về tổ chức bán đấu giá tài sản như sau:

Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với Công ty đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh Đồng Nai: số 124/137, Bùi Trọng Nghĩa, phường. Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai đối với tài sản của ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền, địa chỉ: tổ 2B, KP7, TT. Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Trị An, tỉnh Đồng Nai) gồm: Quyền sử dụng đất có tổng diện tích là 43.718,8m² gồm:

- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất có diện tích là 204,9m² thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ số 105 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyề sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 801146 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/8/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất có diện tích là 883,8m² thuộc thửa đất số 173, tờ bản đồ số 105 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 801147 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/8/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 3: Quyền sử dụng đất có diện tích là 1.723,8m² thuộc thửa đất số 159, tờ bản đồ số 105 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 801148 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/8/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 4: Quyền sử dụng đất có diện tích là 7442,6m² thuộc thửa đất số 160, tờ bản đồ số 105 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 801149 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/8/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 5: Quyền sử dụng đất có diện tích là 1178,3m² thuộc thửa đất số 193, tờ bản đồ số 105 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 801177 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/8/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền,

- Tài sản 6: Quyền sử dụng đất có diện tích là 14.843,9m² thuộc thửa đất số 136, tờ bản đồ số 104 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 248827 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 23/11/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn.

- Tài sản 7: Quyền sử dụng đất có diện tích là 877,0m² thuộc thửa đất số 28, tờ bản đồ số 107 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 528083 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 10/5/2021 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 8: Quyền sử dụng đất có diện tích là 768,2m² thuộc thửa đất số 245, tờ bản đồ số 107 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 528084 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 10/5/2021 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 9: Quyền sử dụng đất có diện tích là 1595,7m² thuộc thửa đất số 174, tờ bản đồ số 104 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 528081 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 10/5/2021 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 10: Quyền sử dụng đất có diện tích là 12.685,4m² thuộc thửa đất số 156, tờ bản đồ số 104 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 528082 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 10/5/2021 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

- Tài sản 11: Quyền sử dụng đất có diện tích là 1.515,2m² thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 107 tọa lạc tại thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 219833 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 26/11/2020 đứng tên ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền.

Tài sản gắn liền với đất.

Lưu ý: Tài sản bán chung.

* Đặc điểm tài sản: Theo file đính kèm TẠI ĐÂY

- Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, hình thức, phương thức đấu giá tài sản:

Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 62.190.601.480 đồng (Sáu mươi hai tỷ, một trăm chín mươi triệu, sáu trăm lẻ một nghìn, bốn trăm tám mươi đồng).

Trong đó:

+ Giá khởi điểm của Quyền sử dụng đất là: 59.244.557.166 đồng (Năm mươi chín tỷ, hai trăm bốn mươi bốn triệu, năm trăm năm mươi bảy nghìn, một trăm sáu mươi sáu đồng).

+ Giá khởi điểm của công trình xây dựng: 2.926.480.141 đồng (Hai tỷ, chín trăm hai mươi sáu triệu, bốn trăm tám mươi nghìn, một trăm bốn mươi mốt đồng).

+ Giá khởi điểm của cây trồng trên đất: 19.564.173 đồng. (Mười chín triệu, năm trăm sáu mươi bốn ngàn, một trăm bảy mươi ba đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và chi phí (nếu có) liên quan đến việc chuyển nhượng, di dời, vận chuyển, chi phí khác (nếu có) của tài sản đấu giá.

Thời gian, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 07h30 ngày 19/9/2025 đến 17h00 ngày 08/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày theo quy định).

- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hoặc CN Đồng Nai: số 124/137 đường Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai để đăng ký tham gia đấu giá.

Thời gian, địa điểm xem tài sản:

- Thời gian xem tài sản đấu giá từ 07h30 ngày 01/10/2025 đến 17h00 ngày 03/10/2025 (trong giờ hành chính).

Địa điểm xem tài sản: Thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Trị An, tỉnh Đồng Nai).

Thời gian nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 19/9/2025 đến 17h00 ngày 08/10/2025

 Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: vào lúc 14h00 ngày 10/10/2025.

- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh Đồng Nai. Địa chỉ: số 124/137 đường Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Trước khi mở cuộc bán đấu giá một (01) ngày làm việc ông Lưu Quang Tuấn và bà Dương Thị Hiền có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.

Trân trọng thông báo!